Оценочная экспертиза недвижимости


(044) 581-30-90 - ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ! 

Экспертная оценка недвижимости - один из самых распространенных видов независимой оценки имущества. Институт судебных экспертиз предлагает услуги по проведению независимой оценки недвижимости. Процесс проведения независимой оценочной экспертизы недвижимости может включать в себя также определение прав аренды, прав собственности или пользования объектами недвижимости. Независимый Институт Судебных Ескпертиз Нисе (Киев) - специализируется в предоставлении услуг при оценке недвижимости в Киеве и всей Украине.

Оценка недвижимости включает следующие виды оценки:
1.Оценка жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка загородной недвижимости - домовладения);
2. Оценка коммерческой недвижимости (офисных, торговых, складских помещений);
3.Оценка объектов незавершенного строительства;
4.Оценка сооружений различного функционального назначения, передающих устройств;
5.Оценка земельных участков и права пользования земельным участком.

 

Оценка коммерческой недвижимости (офисных, торговых, складских и производственных помещений)

Оценка коммерческой недвижимости (офисных, торговых, складских и производственных помещений) в зависимости от цели и поставленной задачи может определять рыночную и нерыночную (остаточную стоимость замещения) стоимость. При рыночной базе оценки обязательно учитывается наиболее эффективное использование данного объекта.

Оценка объектов незавершенного строительства

При оценке объектов незавершенного строительства обязательно учитывается коэффициент готовности (завершение).

Оценка сооружений различного функционального назначения, передающих устройств.

Оценка сооружений различного функционального назначения, передаточные устройства, как правило, рассчитывается по сборниках УПВВ (затратный подход) или сравнительным или доходным подходами, если достаточно исходной информации на рынке.

Проведение экспертной оценки недвижимости, учитывает все параметры объекта оценки: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, капитальность, техническое состояние, этажность и т.д..

Документы, необходимые для оценки недвижимости:

  • Свидетельство о праве собственности на объект.
  • Технический паспорт БТИ (планы этажей, экспликация, оценочный акт).
  • Разрешение на перепланировку (если таковой имеется).
  • Документы на земельный участок (государственный акт)
  • Бухгалтерская справка о размере земельного налога.
  • Данные о сооружениях, входящих в состав домовладения.
  • Основные данные об объекте оценки (для сетей - длина: трубопровода, кабеля, сечение, марка: стали, кабеля, глубина залегания (для подземных), сроки эксплуатации и т.д.)
  • Другие документы, обусловленные спецификой объекта и для оценки.