Независимая экспертиза в Киеве

Независимая экспертиза в Киеве

Осуществляя практически любую операцию с имуществом, Вы рано или поздно сталкиваетесь с необходимостью проведения оценки дома, квартиры или иного здания. Оценка недвижимости в Киеве проводится при совершении сделок купли-продажи зданий, для определения доли собственника, участника или инвестора, при приватизации государственной собственности, а также в случаях сдачи объекта в аренду и внесения в состав уставного капитала. При предоставлении кредита под залог или переуступки прав требования также подразумевается оценка объектов недвижимости. Кроме того, если Вы имеете судебные разбирательства по налоговым и имущественных споров, определение величины ущерба или проведения процедуры ликвидации предприятия, то независимая оценка недвижимости также не будет лишней.

Специалисты Независимого Института Судебных Экспертиз выполняют оценку:

аренды (включая арендную плату)

частного дома;

квартиры;

коммерческих объектов;

зданий;

незавершенных строительных объектов.

Этапы работы

Работа начинается с обсуждения целей выполнения операции и другие аспекты с клиентом, только потом заключается договор о предоставлении такой услуги, как оценка стоимости объектов недвижимости. В договоре указывается, за какой срок будет осуществлена ​​оценка недвижимости, стоимость услуг организации.

Далее следует этап сбора всей необходимой информации и документации для того, чтобы объективно вычислить стоимость недвижимого имущества. После того как все бумаги будут в наличии у специалиста, он начинает непосредственный осмотр и анализ объекта. Оценивая стоимость зданий, проводится исследование коммуникаций (канализации, газоснабжения, электрической проводки, сигнализации и системы пожароопасности) независимо от назначения здания. Оглядывается внешний вид самого здания.

Анализируя всю собранную информацию, специалист делает расчет и готовит отчет о проделанной работе. Все эти документы, а также непосредственно оценка рыночной стоимости объекта недвижимости предоставляются клиенту.

Наши услуги

Часто к нашим услугам прибегают люди с уже имеющимися отчетами с определенной стоимостью имущества, сделали другие компании, и просят сделать их экспертизу. Это делается с целью тщательной проверки достоверности результата проведенных работ и соответствия определенного отчета законодательным и нормативным документам. Наши сотрудники крайне щепетильно подходят к таким заказам, в результате чего клиентам выдается заключительный акт, в котором описываются все имеющиеся несоответствия и нарушения. При предоставлении услуги по оценке недвижимости важным условием ее объективного выполнения является полная независимость оценщика от заказчика и самого оцениваемого объекта.

Определим перечень документов, необходимых для расчета стоимости:

документы БТИ;

свидетельство о государственной регистрации права собственности;

документы, свидетельствующие о получении прав собственности на объект.

Оценка стоимости недвижимости коммерческих объектов происходит также на основании договора аренды, среднегодовой суммы расходов на здание, его балансовой стоимости и охранного свидетельства. Для достижения эффективной разного рода работы по независимой экспертизе Вам необходимо обратиться в Независимый Институт Судебных Экспертиз.