Оціночна експертиза нерухомості

Експертна оцінка нерухомості в рамках судової справи - один з найпоширеніших видів незалежної оцінки майна. Інститут судових експертиз пропонує послуги з проведення незалежної оцінки нерухомості в рамках судової справи.

Процес проведення незалежної оціночної експертизи нерухомості може включати в себе також визначення прав оренди, прав власності чи користування об'єктами нерухомості.

Незалежний Інститут Судових Ескпертиз спеціалізується в наданні послуг при оцінці нерухомості в рамках судової справи в Києві та всій Україні.

 

 

 

Оцінка нерухомості в рамках судової справи включає наступні види оцінки:

  • Оцінка житлової нерухомості (оцінка квартири, оцінка заміської нерухомості - домоволодіння);
  • Оцінка комерційної нерухомості (офісних, торгових, складських і виробничих приміщень) в залежності від мети і поставленої задачі може визначати ринкову і неринкову (залишкову вартість заміщення) вартість. При ринковій базі оцінки обов’язково враховується найбільш эфективне використання даного об’єкта.
  • Оцінка об'єктів незавершеного будівництва. При оцінці об’єктів незавершеного будівництва обов’язково враховується коефіцієнт готовності (завершення).
  • Оцінка споруд різного функціонального призначення, передавальних пристроїв; як правило, розраховується по збірниках УПВВ (затратний підхід) або порівняльним чи дохідним підходами, якщо достатньо вихідної інформації на ринку.
  • Оцінка земельних ділянок і права користування земельною ділянкою.

Проведення експертної оцінки нерухомості, враховує всі параметри об'єкта оцінки - місцерозташування, площа, віддаленість від об'єктів інфраструктури, планування, стан оздоблення, тип будинку, капітальність, технічний стан ,поверховість , тощо.

Документи, необхідні для оцінки нерухомості:

  • Свідоцтво про право власності на об’єкт;
  • Технічний паспорт БТІ (плани поверхів, експлікація, оціночний акт);
  • Дозвіл на перепланування (якщо такий є);
  • Документи на земельну ділянку (державний акт);
  • Бухгалтерська довідка про розмір земельного податку;
  • Дані про споруди, що входять до складу домоволодіння;
  • Основні дані про об’єкт оцінки (для мереж - довжина: трубопроводу, кабелю, переріз; марка: сталі, кабелю; глибина залягання (для підземних), строки експлуатації, тощо);
  • Інші документи, обумовлені специфікою об’єкта та метою оцінки.

Оцінка нерухомості в рамках судової справи проводиться провідними фахівцями галузі, що гарантує незалежність, а завдяки багатому досвіду та демократичній ціновій політиці, Ви отримуєте кращі умови для проведення оцінки нерухомості. За детальною інформацією щодо оцінки нерухомості звертайтеся за телефонами:

(044)581-30-90
(044)581-30-77
(050)360-16-82
Автор: Незалежний Інститут Судових Експертиз - НІСЕ