Строительно-техническая экспертиза

Независимый институт судебных экспертиз (НИСЭ) предоставляет профессиональные услуги по проведению строительно-технических экспертиз в Киеве и по Украине, включающих такие направления, как:

 
Независимый Институт Судебных Экспертиз НИСЭ предлагает услуги по проведению строительно-технических экспертиз в Киеве. Если Вам необходимо провести строительную экспертизу, то прежде всего важно определить задачи, которые ставятся перед экспертами, ведь экспертиза (строительная) отвечает на ряд вопросов, среди которых:
 
Экспертная оценка недвижимости:
  • Определение остаточной, действительной или восстановительной стоимости объекта строительства в рамкам судебного процесса;

 

Определение соответствия строительных и ремонтных работ:

  • Определение стоимости проектных работ по проведению строительства, ремонтных работ или реконструкции объекта строительства;
  • Определение стоимости строительства за заданную дату;
  • Определение стоимости работ, затраченных материалов для строительства или ремонта;

 

Раздел недвижимости:

  • Раздел недвижимого имущества и определении порядка пользования домовладением;

 

Оценка ущерба причин и размера  убытков:

  • Оценка ущерба после аварии, залития, пожара и определения стоимости восстановительных ремонтно-строительных работ,
  • Установление причин затопления конструктивных элементов помещений;

 

Техническое состояние зданий и сооружений:

  • Определение технического состояния и величины физического износа отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений в целом;
  • Установление аварийности зданий.

 

На все вышеуказанные вопросы дает ответ экспертиза в строительной отрасли или как чаще мы можем встретить в повседневной жизни "строительно-техническая экспертиза". Главными задачами строительно-технической экспертизы является определение рыночной стоимости недвижимого имущества, установления факта выполнения на объекте работ, указанных в отчетной документации, определения объема и стоимости выполненных строительных работ, соответствия (несоответствия) построенного или реконструированного здания проекту и требованиям государственных строительных норм (ДБН) и т.д. Если Вам необходимо узнать подробности, цены и заказать строительную экспертизу в Киеве - Вы можете обратиться к специалистам Независимого Института Судебных Экспертиз НИСЕ.

 

За дополнительной информацией о проведении строительно-технической экспертизы Вы можете обратиться по телефонам: (044) 581-30-90, (067) 5555-222, (050) 360-16-82 или пишите нам: info@nise.com.ua

 



Автор: Независимый Институт Судебных Экспертиз

Строительная экспертиза


Строительная экспертиза - это разновидность экспертизы, которая предусматривает проведение специального исследования специалистом с целью выяснения технического состояния здания после проведения работ. Такая экспертиза проводится в соответствии с законодательством для получения информации о качестве выполненных работ и безопасности эксплуатации объекта, а также выясняет соответствие проведения строительства объекта техническим нормам, проектной документации и сметы проекта.


Строительная экспертиза может назначаться судом или органами досудебного следствия в случае конфликтной ситуации, а также в случаях распределения земельного участка или жилого здания. Экспертиза предусматривает полное или частичное техническое обследование объекта. В ходе экспертизы выясняется, какие строительные технологии и средства использовались для реализации объекта.


Строительная экспертиза проводится по таким объектам:
• Дома;
• Квартиры;
• Здания;
• Дачи;
• Хозяйственно-бытовые сооружения;
• Земельные угодья;
• Инженерные коммуникации;
• Элементы отделки конструкции;
• Строительно-монтажные работы.


Строительная экспертиза позволяет установить наличие или отсутствие неточностей в реализации проекта строителями. При проведении строительной экспертизы используются специальные методики, апробированные и утвержденные контролирующими органами.

По срокам строительная экспертиза проводится в зависимости от масштабности объекта. Результаты строительной экспертизы могут при необходимости быть переданы в суд и рассматриваться как доказательство по делу.

Независимый институт судебных экспертиз предлагает весь спектр услуг по осуществлению строительной экспертизы. В кратчайшие сроки мы проведем качественную экспертную оценку строительства, проанализировав и сделав выводы по состоянию объекта, и предоставив результаты исследования по месту назначения.


В ходе строительной экспертизы мы сможем установить качество строительных, ремонтных и монтажных работ, определим, соответствует оцениваемый объект нормам. Мы укажем на недостатки строительной конструкции и определим ценовые рамки стоимости объекта.
Позвоните и получите подробную информацию о проведении экспертизы.

 

 

 

 

Строительная экспертиза

 Экспертная оценка - трудоемкий працес. Основная задача экспертизы - полный и объективный анализ процесса строительства. Экспертиза строительно - технического направления позволяет установить соответствие объекта строительства требованиям правовых актов государства, регламентов, нормативно - технической и проектной документации. Их соблюдение является обязательным условием, так это обеспечивает безопасность строительной деятельности.

Процедура обследования строительных конструкций в нашей стране появилась сравнительно недавно. Необходимость в этом процессе назревала давно, но проводить его качественно мешало отсутствие оборудования для  контроля. С его появлением, в конце восьмидесятых годов прошлого столетия началась разработка руководств, правил по строительной экспертизе зданий в зависимости от их применения. Экспертиза строительная зданий строительных конструкций.

Экспертиза строительная услуга востребована при работе заказчиков со строительными подрядными организациями, для проведения анализа текущего или завершенного строительства. Также оценке подлежат замороженные, поврежденные объекты, недострои в случае совершения с ними каких-либо операций. Для оформления банковского кредита на восстановление строительных работ или для составления отчета о целевом использовании средств на строительство также необходимо проведение экспертизы.

Эффективных методов профилактики внезапных аварий строительных конструкций не бывает. Как обычно, при своевременном осмотре можно заметить факторы, которые являют возможность разрушений. Если их заметить вовремя, то можно вовремя успеть принять меры по профилактике.

Исходя из этого, экспертизой можно назвать процесс, который включает в себя методы контроля, анализа и оценки состояния конструкций. Он определяет возможность дальнейшего использования объекта, целесообразность проведения реконструкции или предупреждает аварии. Согласно целью технического обследования является определение текущего состояния всех конструкций объекта, определение эксплуатационных характеристик и дефектов элементов конструкций, прогнозирования их эксплуатации в будущем.

         Экспертиза зданий и сооружений является обязательным, если случилось разрушения здания или его отдельных элементов, если заметны явные дефекты конструкций. Также экспертиза необходима в случае изменения функционального назначения объекта, его продажи, изменения профиля производства или перестройки. Процесс капремонта, реконструкции и восстановления строительства после замораживания объекта также обязательно.

Если в планах заказчика - приобретение здания или помещения, рекомендуется провести оценку технического состояния объекта покупки, определив таким образом эффективность инвестиций.

В случаях выявления отступлений от проекта при строительстве здания, экспертиза определит возможное снижение качества конструкций. Экспертиза зданий и сооружений после пожаров, аварий или стихийных бедствий поможет оценить уровень ущерба и определить техническое состояние здания или сооружения.

Для контроля состояния здания экспертиза проводится в процессе плановых и внеочередных осмотров (так называемый профилактический контроль), или же в ходе сплошного технического обследования объектов (если имеется в виду наличие нескольких сооружений на территории заказчика).

Перед проектированием реконструкции или капитального ремонта здания проводится экспертиза для контроля текущего состояния объекта в  ремонтный период с определения характера предстоящих работ.

После капитального ремонта или реконструкции экспертиза проконтролирует качество выполнения работ, общее техническое состояние здания.

В случаях повреждений конструкций или аварий экспертиза выполнит контроля повреждений, прогноза дальнейшей эксплуатации здания.

В зависимости от характера предстоящих работ, экспертиза может быть визуальным и инструментальным. Эти виды могут комбинироваться или применяться отдельно.

Визуальная экспертиза проводится в случаях переустройства зданий без затрагивания несущих конструкций, или же в комплексе общих работ по техническому обследованию. Включает в себя первичное ознакомление с проектной документацией, общую оценку, обмерные работы и т. п.

Инструментальная экспертиза является более детальным и используется в случае запланированных масштабных работ по реконструкции или капремонта объекта. Предполагает использование современных исследовательских приборов: детекторов арматуры, дефектоскопов, плотномиров, тензометров, прогибомеров т.п. Кроме того, при инструментальном обследовании применяются различные способы тестирования конструкционных материалов: нейтронный, ультразвуковой, акустический и т.п.

Экспертиза новых и строящихся домов

Владелец здания или сооружения, которое находится в стадии строительства или недавно было введено в эксплуатацию, может заказать экспертизу для решения ряда вопросов.

Если здание было построено как самострой, то есть, без проектной и технической документации, и к работе привлекались строители без квалификации, экспертиза поможет оформить объект документально и узаконить его. Но для этого проводится детальное изучение, расчет всех основных несущих конструкций.

Если строительство недавно завершилось, или идет к завершению, экспертиза может способствовать оценке качества строительно - монтажных работ и соответствие их государственным нормам. В случае отклонений от норм определяется объем восстановительных работ.

В случае продолжения строительства после паузы без проведения операций по консервации объекта, экспертиза определит возможность использования конструкций для продолжения работ. Бывают случаи, когда новые конструкции поставить дешевле, чем реставрировать старые.

Экспертиза зданий, находящихся в эксплуатации

Если здание находится в эксплуатации, для регулярного контроля его состояния необходимо проводить экспертизу - часто раз в пять или раз в десять лет.

Заметные деформации и повреждения - смещения, прогибы, трещины, осадки - требуют определения причин возникновения дефектов. После обследования необходимо принять меры по их устранению. Выполнять косметический ремонт, не решив проблемы появления дефектов, бессмысленно.

Перепрофилирование объекта, изменение нагрузок - повод для проведения технического обследования и связанных с ним расчетов.

Поводом служит и требование судебной экспертизы провести независимую экспертизу, если рассматривается дело, связанное с техническими вопросами эксплуатации здания. В зависимости от поставленных целей, в этом случае может выполняться широкий спектр работ.

Если здание подлежит сносу, выборочное или комплексное Экспертиза способствует разработке проекта по демонтажу объекта.

Облачно подробная экспертиза подразумевает полное изучение исследуемого объекта и проводится в ряде случаев. Яркий пример необходимости сплошного обследования - отсутствие проектной документации. Кроме того, при обнаружении дефектов конструкций, снижающих их несущую способность, необходимо полное обследование. Поводом также служат проведения реконструкций по увеличению этажности объекта, выявления в конструкциях материалов неодинаковых свойств.

Если объект эксплуатируется в условиях воздействия агрессивной среды или техногенных процессов, в целях безопасности рекомендуется проводить именно сплошную экспертизу.

Такой вид обследования также необходим при возобновлении строительства, которое было прервано более чем на три года без применения мер по консервации объекта.

Выборочно подробная экспертиза

Иногда возникают ситуации, когда полная экспертиза объекта не требуется. В таком случае разрешается выборочная подробная экспертиза. Так, при необходимости обследования отдельных конструкций здания, или в потенциально опасных местах, где конструкционно не предусмотрено сплошное обследование рационально применение выборочного технического осмотра.

В случае, если при сплошном обследовании оказалось, что более 20 процентов конструкций находится в удовлетворительном состоянии, допускается выборочная экспертиза остались непроверенных конструкций. Но при этом необходимо учесть следующие условия: количество конструкций должно превышать двадцать, при визуальном осмотре не было обнаружено явных дефектов и повреждений. Важно конкретно определить объем обследуемых частей объекта. В каждом случае это может быть разное число, но оно составляет не менее 10 процентов от общего количества однотипных конструкций.

Экспертиза каменных конструкций

При оценке технического состояния каменных конструкций учитываются особенности их эксплуатации и разрушения, обусловленные структурой материала.

Каменная кладка - неоднородное тело, состоящее из камней и швов с раствором. Сжатие кладки обусловливает неравномерное усилия на материалы. Причина этого - неодинаковая плотность некоторых участков затвердевшего раствора, ведет не только к сжатию, но и к срезу или изгиба камней.

Разрушаться каменная кладка в этом случае начинает с появления вертикальных трещин у швов.

При использовании разрушающих методов при обследовании каменных материалов, их влажность, плотность и прочность определяют с помощью лабораторных испытаний образцов. Они берутся непосредственно из тела обследуемых конструкций.

При этом для лабораторных исследований ведется отбор кирпича или камня с не несущих или тех подлежащих демонтажу элементов.

Экспертиза деревянных конструкций

При обследовании конструкций из дерева определяются их размеры, исследуется состояние материала, фиксируются трещины. Изыскиваются участки, поврежденные насекомыми или грибами. В случае необходимости ведутся проверочные расчеты, уточняется характер нагрузок на конструкции.

Ежегодно должно проводиться не менее двух профилактических обследований зданий с наличием деревянных конструкций. Связаны они с сезонными изменениями - проверяется готовность конструкций к зиме и их состояние после окончания холодов.

В случае выявления признаков неудовлетворительного состояния желательно проводить внеплановый технический осмотр. Так же, как и перед капитальным ремонтом или реконструкцией здания.

Экспертиза часто ведется методом взятия проб из деревянных перекрытий и последующим лабораторным анализом материала.

Экспертиза строительная - ошибки

Экспертиза строительная - найдет ошибки, и у Вас возникла ситуация, когда нужно доказать ошибку строителей? Обращайтесь к нам Институт Независимых Судебных экспертиз. Мы проведем обследование зданий и экспертизу качества строительства и определим причину ошибки, методы, сроки и стоимость ее устранения. Обычно экспертизу качества проводят в тех случаях, когда строители отказываются добровольно устранить выявленные недостатки. Можно выделить несколько типичных ситуации, при которых к нам обращаются за строительной экспертизой:

- Через некоторое время после выполнения строительных работ стали появляться дефекты, вызванные несоблюдением технологии и отсутствием надлежащего контроля;

- Оценка зданий и сооружений.

Качество строительства

Качество построения Техническая экспертиза - спорные моменты, по данным современной строительной статистики качество строительства до пятнадцати процентов стоимости строительства объекта тратится на ликвидацию брака, допущенного в ходе строительных и монтажных работ. Вы столкнулись с необходимостью удостовериться в качестве строительства? Предлагаем вам услуги опытных экспертов, которые проведут исследования качества строительства и представят соответствующие документы. Выделяется несколько распространенных причин, по которым возникают спорные ситуации, связанные с качеством строительства:

заказчик или подрядчик (нередко обе стороны) плохо разбираются в нормативно - строительных вопросах.

Замена строительных материалов в ходе строительства привела к возникновению повреждений и дефектов в ходе эксплуатации наши эксперты помогут Вам и проведут независимую оценку качества строительства в ходе обследования зданий.

Комплексная оценка экспертов

Комплексная оценка наших экспертов, работа, включающая в себя проверку соответствия стоимости строительства в сметных документах по действительной стоимости, а также другие контрольные функции. С помощью экспертизы можно выяснить такие моменты, как, реальный объем строительных и ремонтных работ, лишая подрядчика возможности вписать в смету лишние работы и увеличить смету. Определить техническое состояние и качественные характеристики материалов, оборудования и строительных конструкций, включенных в строительный объект. Соответствие работ, которые были выполнены с теми, что прописаны в технической документации.

Установить стоимость и возможные сроки окончания строительных работ. Действительную стоимость выполненных работ согласно проведенным проверкам и данными документации. Определить оптимизацию затрат при изменении проекта строительства, прогнозирования сроков и стоимости строительства в этом случае. Устанавливать целесообразность консервации, (оценка зданий и сооружений) или расконсервации объекта, стоимость строительства в этом случае. При необходимости проведения профессиональной экспертизы данного вида Вам лучше обратиться к специалистам Независимого Института Судебных Экспертиз.

 

 

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза - работа, которая назначается арбитражным судом или для разъяснений вопросов, которые могут возникнуть при рассмотрении дела. Особенно, это касается вопросов (например, оценка), требующие особых знаний и специальных навыков.

Независимый Институт Судебных Экспертиз предоставляет услуги в этой и других видах экспертиз.

Независимая строительная экспертиза может проводиться двумя видами учреждений. Первый вид? это государственные органы, которые относятся к экспертным, а второй вид? это частные экспертные организации, имеющие соответствующие решения и специалистов по строительным экспертизам. Кроме того, для проведения экспертизы могут привлекать отдельных лиц, имеющих необходимые знания и навыки, которые подтверждают, что они могут проводить строительную экспертизу.

Наиболее частый порядок проведения

Чаще всего инициаторами организации и проведения строительной экспертизы стороны, которые сами подают обращение в арбитражный суд, чтобы им была назначена независимая строительная экспертиза. В таких случаях, эти стороны имеют право самостоятельно заказать строительную экспертизу, выбрав учреждение, которая будет заниматься вопросами ее проведения, или какую рекомендовал суд.

Кроме того, стороны не могут сделать заказ на список вопросов, которые будут учитываться в ходе проведения строительной экспертизы. Это определяется исключительно арбитражным судом, который сам принимает решение о круге вопросов, а также с их целесообразности перед тем, как заказать строительную экспертизу.

Строительство чаще всего имеет много подводных камней, и учитывать их не так-то просто. Поэтому нужна хорошая строительная экспертиза, которая решит проблему.

Что важно при обращении к экспертам?

Все стороны заинтересованы в том, чтобы независимая строительная экспертиза прошла как можно более объективно, и затронула все волнующие стороны вопросы. Для этого важно соблюдать два момента:

Выбрать правильную компанию или эксперта, который знает, что такое строительная экспертиза, разбирается во всех тонкостях и нюансах.

Четко сформулировать экспертам круг вопросов, которые требуют рассмотрения и решения в ходе проведения строительной экспертизы.

Именно от этих двух моментов будет зависеть то, насколько удачной получится строительная экспертиза в итоге. Как следствие, от этого будет напрямую зависеть решение суда, которое при грамотном подходе экспертов будет справедливым и по существу.

Очень часто люди проигрывают суд именно на этапе, когда заказывают строительную экспертизу.

Где можно заявить ходатайство о проведении экспертизы?

Граждане и организации, участвующие в процессе, могут ходатайствовать о том, что им нужна экспертиза строительная или в апелляционном суде, или в суде первой инстанции. Рассматривается оно с учетом всех норм и правил, предусмотренных законодательством о том, как проводится строительно -техническая экспертиза.

Как назначают или отклоняют просьбу о проведении?

Сначала суд выносит решение по которому назначения или отклонении ходатайства сторон о проведении строительной экспертизы. В том случае, если определяется проведения, то суд должен указать, что стало основанием для проведения строительной экспертизы.

При этом, обязательно указывается ФИО эксперта, который будет заниматься организацией и проведением строительной экспертизы. Также обязательными для указания данные об образовании эксперта, о его специальности, должности, о том, сколько лет он проработал, вынося решение по строительной экспертизе, сколько времени ему потребуется на проведение работ, размер его вознаграждения, и т.д.